24.59亿！门头沟/通州永顺率先成交 24家房企决战平房乡

时间： 2022-11-29 03:18     浏览量：523

北京第四批集中供地正如火如荼地进行着。

继上周五（11月25日）6宗地块房企报名情况确定后，11月28日各开发商报价结果也正式出炉。乐居从现场获悉，此次房企角逐主战场为朝阳平房乡以及崔各庄奶西村，最“火”的一块先后被14家房企及联合体加入了购物车，等待今日拼运气+实力。

乐居追地分队已赶赴现场↑

而门头沟6050、通州永顺6007宅地均只有一家房企（含联合体）报价，以底价率先成交。（房企报名情况点此查看：神仙打架？北京四批土拍报名结束！朝阳赢麻了）。

余下4宗宅地报价情况如下：

独家报名+报价

门头沟宅地7.9亿底价成交

非城六区，也没有副中心的名号加持，门头沟6050宅地在此次供地中并没有获得房企们的过多关注，仅有中建方程+中建信和联合体报名，并以底价7.9亿成交，楼面价约2.45万/平，销售指导价6.1万/平。地块规划地上建筑规模32205.81㎡，容积率为1.4，限高18米。

于今年初开盘的雅居乐富春山居迎来芳邻，希望两家产品做出差异，并能共同在小环境里讲出更好的故事。

具体来看，地块所在的区位为门头沟永定镇，位于北京西六环外，背靠山脉，东部有永定河以及不少公园绿地，生态环境很是出彩；辖区内还有品牌商业龙湖长安天街、北京八中等教育资源；看似远离市中心，但凭借西长安街沿线以及地铁S1号线可以十分快捷抵达石景山、海淀、东西城等行政区。

永定镇各项条件都很抗打，但6050地块本身“一近两不邻”。

地块位置图

靠近山脉、不邻地铁、不邻商业——6050地块坐落在西侧的山脚下，距离最近的站点S1线石场站/上岸站约2公里，同样距离的还有长安天街。

好在，6050地块的成交价相比较于富春山居下降了5000元/㎡，中建的入局让市场看到了国企的勇气与担当。中建方程+中建信和这个组合上一次出现在门头沟是长安麓府，对区域本就熟悉，二次进场更有底气。

门头沟的置业群体中，有一部分确实是养老、休闲置业的改善需求，但也有一部分是刚需，想想此前四道桥几个新盘热销情景，也正好印证了这一点。不过随着石景山新房恢复供应、丰台各大豪宅接连入市，门头沟的客群确实容易被分流。

如果中建在产品上能够贴合当地的置业客群需求进行设计规划，想必会有不错的销售成绩。

24家房企决战平房乡！

4宗宅地花落谁家？

除门头沟、通州永顺外，朝阳、石景山共计4宗宅地线上报价次数合计达到了38轮。其中，朝阳平房乡PF-44、PF-45地块共计获得24轮报价（不排重计算，意味着24家房企将展开争夺大战），火热程度有点卡塔尔世界杯的味道（不知道结果会不会也爆冷门）。

4宗宅地将在今日正式进行现场竞价，乐居将继续以图文直播形式全程报道，如果你是土地投资人，想加入土地拍卖群，关注【新浪北京房产】，并留言【进群+企业+姓名+职务，以及您的微信号/手机号】，由群主定向邀请。（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

（注：通州永顺地块无）

不见不散~