伦敦房租涨幅创历史新高，租户“压力山大”

时间： 2024-12-19 02:46     

伦敦住房租金正以有史以来最快速度飙升，这一上涨加剧了该市租户面临的危机。英国国家统计局(Office for National Statistics)周三发布数据，11月伦敦私人租金涨幅跃升至11.6%，较此前的10.4%大幅上升。这是自2016年有年度记录以来的最大涨幅，1.6%的环比涨幅也是历来最大的。

这些数据将加大新工党政府增加住房供应的压力，而这是7月大选的一个关键问题。英国总理Keir Starmer承诺在五年内建造150万套住房以缓解住房短缺，但由于高利率和房地产市场疲软，住房建设大幅下降。还有人担心，房东为了应对税收打击和高抵押贷款利率而变卖房产。

抵押贷款经纪公司Coreco董事总经理安德鲁•蒙特莱克(Andrew Montlake)表示：“在许多情况下，由于抵押贷款利率上升和税收制度越来越严厉，房东们别无选择，只能提高租金。”“租房简直就是残忍。”

在整个英国，租金上涨了9.1%，高于之前的8.7%，仅略低于今年早些时候的创纪录涨幅。此外，租金价格环比增长了1%。

尽管如此，这些数据与Zoopla的数据形成了鲜明对比，后者为租户提供了更为乐观的前景，称英国租金通胀降至三年多来的最低水平。不过，由于追踪的是新出租房屋，该房地产网站的数据更为及时，而国家统计局的数据关注的是租赁房产的整体存量，因此对市场变化的反应相对更慢。

英国国家统计局的数据显示，伦敦平均私人租金飙升至2206英镑(合2795美元)，今年上涨了215英镑。最新数据标志着伦敦私人租金连续第二年出现两位数的年增长。

国家统计局还表示，英国10月份的房价比去年同期上涨了3.4%，平均为292,059英镑。

周三公布的另一项数据显示，11月份英国更广泛的通胀数据中的租金部分达到了30多年来的最高水平。

根据Zoopla的数据，英国各地的可出租房产供应比一年前要高。然而，除东米德兰兹郡外，每个地区的租赁房屋库存仍低于疫情前的水平，该公司预计2025年的供应量不会大幅增加。